Desdobramento de imóvel.

Desdobrar ou popularmente dividir um único terreno (imóvel) em duas ou em mais lotes é possível se a metragem mínima estabelecida pela prefeitura for respeitada, por meio da lei municipal que permite fazer o desmembramento. E essa lei pode variar de cidade para cidade e determina uma metragem específica mínima. Feita a divisão, cada lote passará ter a sua própria matrícula no município. Para se iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CAU (Conselho de Arquitetos e Urbanista) ou CREA (Conselho de Engenharia e Agronomia) deverá medir o terreno, com ou sem construção, a ser dividido, elaborar as plantas e o memorial descritivos, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal. O memorial reúne todas as informações referentes à divisão do terreno como descrições, medições, áreas e divisões. Fale conosco.

Informações ligue (47) 3025-7357

Unificação de área.

Remembramento ou unificação de área, ou de matrículas, são termos distintos mas que trata do mesmo tipo de serviço, ele é o oposto do Desmembramento, um vai dividir os lotes e o outro vai juntar, que é o caso da unificação, unificar é o ato de juntar duas ou mais matrículas de imóveis em uma só, e o procedimento é parecido com o desmembramento, é necessário uma empresa ou profissional habilitado pelo CAU (Conselho de Arquitetos e Urbanista) ou CREA (Conselho de Engenharia e Agronomia)  que fará a medição do imóvel e depois dar entrada no cartório com o carimbo da aprovação municipal, é importante seguir o plano diretor, para evitar possíveis problemas posteriores, não é necessário plantas e memoriais individuais desta vez, a empresa cria uma planta geral com todos os lotes divididos dentro dela na forma como estão na matrícula, é importante a experiência do profissional pois, se o imóvel não estiver com o tamanho correto de matrícula, será necessário primeiro fazer a retificação de área para depois unificar. Se você está em busca de unificação ou remembramento de área, entre em contato conosco.